常德日?qǐng)?bào)記者 郭學(xué)薇 文/圖

“小區(qū)的路面變得平整了，垃圾堆放區(qū)也沒(méi)有異味，屋頂漏水問(wèn)題也得到了妥善處理，現(xiàn)在的居住環(huán)境真的比以前好太多了。”近日，市城區(qū)香格里拉·領(lǐng)域小區(qū)的多位居民表達(dá)了對(duì)居住環(huán)境改善的高度認(rèn)可。

香格里拉·領(lǐng)域小區(qū)位于武陵區(qū)丹陽(yáng)街道光榮路社區(qū)，建于2010年，共有2棟住宅樓，約300戶居民?！敖?jīng)過(guò)10多年的風(fēng)雨洗禮，小區(qū)路面破損、頂樓漏水，不少業(yè)主對(duì)居住環(huán)境表示不滿。”小區(qū)業(yè)委會(huì)主任李康回憶道，之前兩任業(yè)委會(huì)成立后對(duì)小區(qū)缺乏有效監(jiān)督，再加上隨著時(shí)間的推移，原有業(yè)主搬離后繳納物業(yè)費(fèi)的人數(shù)變少，小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量變差，導(dǎo)致公共設(shè)備設(shè)施老化、居住環(huán)境臟亂差等問(wèn)題頻發(fā)。

在業(yè)主們對(duì)小區(qū)現(xiàn)狀強(qiáng)烈不滿時(shí)，小區(qū)進(jìn)行了第三次業(yè)委會(huì)改選，李康當(dāng)選為第三屆業(yè)委會(huì)主任。李康介紹，他是這里的原住民，也是首批入住小區(qū)的業(yè)主之一，對(duì)小區(qū)情況十分熟悉。他說(shuō)：“前兩次選業(yè)委會(huì)時(shí)就有人提議讓我參與，當(dāng)時(shí)剛退休，考慮到業(yè)委會(huì)工作耗時(shí)耗力，就沒(méi)有同意。直到第三次選舉時(shí)，社區(qū)工作人員也來(lái)動(dòng)員我，于是我就承擔(dān)起了這份責(zé)任?！?/p>

今年6月底，隨著原物業(yè)公司的撤出及新物業(yè)的引入，李康帶領(lǐng)的業(yè)委會(huì)發(fā)揮引領(lǐng)作用，根據(jù)收集到的業(yè)主意見(jiàn)，決定對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行升級(jí)改造。

“之前小區(qū)增加了一些收費(fèi)停車(chē)位，3年多時(shí)間間積累了大約9萬(wàn)元的公共收益，但這對(duì)于整個(gè)小區(qū)的改造而言遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠?？紤]到小區(qū)戶數(shù)不多，房屋維修基金也不充裕，這次改造選擇盡量不動(dòng)用維修基金?！崩羁嫡f(shuō)。

為了解決資金難題，業(yè)委會(huì)在小區(qū)業(yè)主群里發(fā)布了業(yè)主眾籌改造的消息，并在小區(qū)醒目位置張貼了捐贈(zèng)倡議書(shū)，這一行為得到了業(yè)主們的積極響應(yīng)和支持。

“小區(qū)改造，人人有責(zé)；愛(ài)心捐款，共筑溫馨。你我一小步，小區(qū)一大步?！薄坝谇橛诶矶紤?yīng)積極支持與配合?！薄靶^(qū)的業(yè)主要齊心協(xié)力，共建家園！”……短時(shí)間內(nèi)，便籌集到了公益眾籌基金6萬(wàn)余元，148戶業(yè)主積極參與其中。

不僅如此，業(yè)委會(huì)在反復(fù)對(duì)比選擇了新的物業(yè)公司后，還提出了入駐要求，新物業(yè)公司必須先期拿出5萬(wàn)元資金，用于小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)改造。

最終，在新物業(yè)公司的配合下，改造資金順利到位。小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了全面維護(hù)、升級(jí)更新。道路的改黑擴(kuò)寬，讓居民們腳下的路更加平坦寬敞，建設(shè)實(shí)用的電動(dòng)車(chē)棚以滿足日益增長(zhǎng)的電動(dòng)車(chē)停放需求，對(duì)二棟的電梯門(mén)框、進(jìn)出口大門(mén)、廳堂改造，對(duì)大門(mén)門(mén)禁門(mén)閘、院內(nèi)與地下車(chē)庫(kù)監(jiān)控維修、更換10盞太陽(yáng)能路燈，以及埋設(shè)瀝水暗溝等，在物業(yè)、業(yè)委會(huì)的共同監(jiān)督下，經(jīng)過(guò)近3個(gè)月的施工改造，項(xiàng)目順利完工。

10月27日，記者走進(jìn)香格里拉·領(lǐng)域小區(qū)，映入眼簾的是停放有序的車(chē)輛、修剪整齊的樹(shù)木、平坦寬敞的道路，干凈整潔的小區(qū)環(huán)境。在小區(qū)業(yè)委會(huì)公告欄、業(yè)主之家公告欄、樓棟電梯口等醒目位置，還張貼著《香格里拉·領(lǐng)域小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)升級(jí)捐贈(zèng)倡議書(shū)》、捐款明細(xì)表、香格里拉·領(lǐng)域小區(qū)改造項(xiàng)目工程量清單等，業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司主動(dòng)接受業(yè)主的問(wèn)詢和監(jiān)督。

“我們不僅按要求對(duì)捐款明細(xì)、改造項(xiàng)目造價(jià)等進(jìn)行公示，還一筆筆支出都對(duì)業(yè)主進(jìn)行了解釋?zhuān)_保了業(yè)主對(duì)此次改造支出情況一目了然。”小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

小區(qū)的生活環(huán)境得到了極大提升，業(yè)主的滿意率、幸福感溢于言表?？粗矍暗淖兓?，業(yè)主伍女士說(shuō)起小區(qū)的新面貌，由衷地為業(yè)委會(huì)所做的工作點(diǎn)贊:“業(yè)委會(huì)幾個(gè)成員都是快70歲的人了，為了小區(qū)的環(huán)境真的是操碎了心，大熱天的為改造的事情東奔西走，我們小區(qū)有現(xiàn)在這個(gè)樣子，真的是太感謝他們了。”

改造得到了業(yè)主們的贊揚(yáng)，業(yè)委會(huì)主任李康既感欣慰又有些許辛酸：“管理小區(qū)確實(shí)不易，有支持的聲音也有反對(duì)的聲音，真是嘗遍了酸甜苦辣?！?/p>

但當(dāng)記者問(wèn)道，是否還繼續(xù)為業(yè)主服務(wù)時(shí)，李康表示：“只要條件允許，我還希望能繼續(xù)推進(jìn)改造。誰(shuí)不想住在舒適的環(huán)境中呢？我快70歲了，如果將來(lái)離開(kāi)時(shí)能聽(tīng)到業(yè)主說(shuō)‘這人做了不少好事’，那我就心滿意足了?！?/p>

“這次基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)后，我們小區(qū)還面臨兩個(gè)問(wèn)題亟待解決，一是電梯老舊了要考慮更換，二是某棟樓頂?shù)乃渎┧绊懥讼烙盟踩?，這些改造都將面臨一筆不小的資金?！辈稍L結(jié)束時(shí)，李康告訴記者，他將帶領(lǐng)業(yè)委會(huì)，與全體業(yè)主一起努力，用行動(dòng)打造更好的生活家園。