常德日報記者 郭學薇 文/圖

“小區(qū)的路面變得平整了，垃圾堆放區(qū)也沒有異味，屋頂漏水問題也得到了妥善處理，現(xiàn)在的居住環(huán)境真的比以前好太多了?！苯?，市城區(qū)香格里拉·領(lǐng)域小區(qū)的多位居民表達了對居住環(huán)境改善的高度認可。

香格里拉·領(lǐng)域小區(qū)位于武陵區(qū)丹陽街道光榮路社區(qū)，建于2010年，共有2棟住宅樓，約300戶居民?！敖?jīng)過10多年的風雨洗禮，小區(qū)路面破損、頂樓漏水，不少業(yè)主對居住環(huán)境表示不滿。”小區(qū)業(yè)委會主任李康回憶道，之前兩任業(yè)委會成立后對小區(qū)缺乏有效監(jiān)督，再加上隨著時間的推移，原有業(yè)主搬離后繳納物業(yè)費的人數(shù)變少，小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量變差，導致公共設備設施老化、居住環(huán)境臟亂差等問題頻發(fā)。

在業(yè)主們對小區(qū)現(xiàn)狀強烈不滿時，小區(qū)進行了第三次業(yè)委會改選，李康當選為第三屆業(yè)委會主任。李康介紹，他是這里的原住民，也是首批入住小區(qū)的業(yè)主之一，對小區(qū)情況十分熟悉。他說：“前兩次選業(yè)委會時就有人提議讓我參與，當時剛退休，考慮到業(yè)委會工作耗時耗力，就沒有同意。直到第三次選舉時，社區(qū)工作人員也來動員我，于是我就承擔起了這份責任?！?/p>

今年6月底，隨著原物業(yè)公司的撤出及新物業(yè)的引入，李康帶領(lǐng)的業(yè)委會發(fā)揮引領(lǐng)作用，根據(jù)收集到的業(yè)主意見，決定對小區(qū)環(huán)境進行升級改造。

“之前小區(qū)增加了一些收費停車位，3年多時間間積累了大約9萬元的公共收益，但這對于整個小區(qū)的改造而言遠遠不夠?？紤]到小區(qū)戶數(shù)不多，房屋維修基金也不充裕，這次改造選擇盡量不動用維修基金。”李康說。

為了解決資金難題，業(yè)委會在小區(qū)業(yè)主群里發(fā)布了業(yè)主眾籌改造的消息，并在小區(qū)醒目位置張貼了捐贈倡議書，這一行為得到了業(yè)主們的積極響應和支持。

“小區(qū)改造，人人有責；愛心捐款，共筑溫馨。你我一小步，小區(qū)一大步?！薄坝谇橛诶矶紤e極支持與配合?！薄靶^(qū)的業(yè)主要齊心協(xié)力，共建家園！”……短時間內(nèi)，便籌集到了公益眾籌基金6萬余元，148戶業(yè)主積極參與其中。

不僅如此，業(yè)委會在反復對比選擇了新的物業(yè)公司后，還提出了入駐要求，新物業(yè)公司必須先期拿出5萬元資金，用于小區(qū)的基礎設施提質(zhì)改造。

最終，在新物業(yè)公司的配合下，改造資金順利到位。小區(qū)基礎設施進行了全面維護、升級更新。道路的改黑擴寬，讓居民們腳下的路更加平坦寬敞，建設實用的電動車棚以滿足日益增長的電動車停放需求，對二棟的電梯門框、進出口大門、廳堂改造，對大門門禁門閘、院內(nèi)與地下車庫監(jiān)控維修、更換10盞太陽能路燈，以及埋設瀝水暗溝等，在物業(yè)、業(yè)委會的共同監(jiān)督下，經(jīng)過近3個月的施工改造，項目順利完工。

10月27日，記者走進香格里拉·領(lǐng)域小區(qū)，映入眼簾的是停放有序的車輛、修剪整齊的樹木、平坦寬敞的道路，干凈整潔的小區(qū)環(huán)境。在小區(qū)業(yè)委會公告欄、業(yè)主之家公告欄、樓棟電梯口等醒目位置，還張貼著《香格里拉·領(lǐng)域小區(qū)基礎設施提質(zhì)升級捐贈倡議書》、捐款明細表、香格里拉·領(lǐng)域小區(qū)改造項目工程量清單等，業(yè)委會、物業(yè)公司主動接受業(yè)主的問詢和監(jiān)督。

“我們不僅按要求對捐款明細、改造項目造價等進行公示，還一筆筆支出都對業(yè)主進行了解釋，確保了業(yè)主對此次改造支出情況一目了然?！毙^(qū)物業(yè)公司相關(guān)負責人表示。

小區(qū)的生活環(huán)境得到了極大提升，業(yè)主的滿意率、幸福感溢于言表?？粗矍暗淖兓?，業(yè)主伍女士說起小區(qū)的新面貌，由衷地為業(yè)委會所做的工作點贊:“業(yè)委會幾個成員都是快70歲的人了，為了小區(qū)的環(huán)境真的是操碎了心，大熱天的為改造的事情東奔西走，我們小區(qū)有現(xiàn)在這個樣子，真的是太感謝他們了?！?/p>

改造得到了業(yè)主們的贊揚，業(yè)委會主任李康既感欣慰又有些許辛酸：“管理小區(qū)確實不易，有支持的聲音也有反對的聲音，真是嘗遍了酸甜苦辣?！?/p>

但當記者問道，是否還繼續(xù)為業(yè)主服務時，李康表示：“只要條件允許，我還希望能繼續(xù)推進改造。誰不想住在舒適的環(huán)境中呢？我快70歲了，如果將來離開時能聽到業(yè)主說‘這人做了不少好事’，那我就心滿意足了。”

“這次基礎設施升級后，我們小區(qū)還面臨兩個問題亟待解決，一是電梯老舊了要考慮更換，二是某棟樓頂?shù)乃渎┧绊懥讼烙盟踩?，這些改造都將面臨一筆不小的資金?！辈稍L結(jié)束時，李康告訴記者，他將帶領(lǐng)業(yè)委會，與全體業(yè)主一起努力，用行動打造更好的生活家園。